第573章 第二次商谈
本来见面是很平常的一件事情，但遇到买卖，就变得格外的麻烦。 尤其是有中间人，更是不太容易。 叶新找了张昌平，然后又与对方约谈。 直到三天后，两方人马，才正式的坐在了一起。 哪怕叶新是一个好脾气的人，也被这种速度，闹的心态有点儿爆炸。 要知道，就算在平昌这么一个陌生的地方，那市里的一二把手，也是求着叶新见面的。 见面打招呼，叶新实在没忍住，话中有话的道。 “想见梁总一面，可是真不容易啊。” 梁金华也不想把时间拖的这么久。 但在这里，他还有很多收尾的事情要做。 不可能时时听叶新的召唤，何况还有其它的人选，也得做一些安排。 尽可能让自己这里尽快脱手。 听了叶新的抱怨，梁金华没有接话口，拉着叶新一起坐在会议室的对座上。 不是正式的谈判，叶新这里只带了童娟过来。 梁金华那里倒是来了三四个人。 一身得体西装，一看就是精英人才。 “叶总，我这里到底是什么情况，我相信你心里已经有数了。 咱们生意人，就是痛快。 我希望今天咱们双方能有一个一致的意向。 不知道叶总，觉着如何？” 怕叶新说出什么没心的话，童娟接茬道。 “一致的意向，这还得看梁总是什么安排了。” 叶新在一边点点头，赞同童娟的回答。 梁金华这才认真的打量了一下童娟，随后笑道。 “这是当然，我这里肯定是最有诚意的。 这就是我的诚意。” 说着把两份文件，推到了叶新和童娟的面前。 打开一看，只见上方写着天湖高尔夫休闲会所，资产清单。 内容要比叶新收集的那份详细很多。 但大差不差。 该有的都有。 只是数据上，有些微的差异。 不过不影响全局。 结尾处，还有着建议价格。 百分之三十三的股份，和经营权，出售价格的计算标准，是按三十七亿的总标底来计算的。 十二亿两千一百万。 内容包含土地，一期工程投入，二期工程投入，运营回报，溢价估值。 种种加在一起，弄出来的这三十七亿的总价。 比童娟打比方的三十亿，都要高出来七个亿。 叶新和童娟对视一眼。 真正的算是理解，这些生意人的诚意，到底是有多少了。 按叶新的了解，整个高尔夫休闲会所，现有的工程加在一起，也没有花上十个亿。 这三十七亿的估值，梁金华真算是给了自己一个好大的脸。 哪怕叶新真的看上这个会所，那，冤大头，也没有这么个冤法。 叶新摇摇头道。 “梁总，你这个就没有意思了。 这是欺负我不懂行，还是想让我再充一把大头？” 梁金华“震惊”的看着叶新道。 “叶总为什么会这么想。 我这里的诚意，可是满满的。 换成别人，这个价格，我是绝对不可能出手的。” 叶新心里讲话，我信你我就得死去。 翻了四五倍的预算，你拿我这里当提款机了。 还诚意。 你知道诚意两个字怎么写吗？ 童娟一直是拒绝叶新拿下这个会所的。 看到此情此景，心里有点儿高兴，但面上难看道。 “梁总，这个报价，你要是觉着有诚意，我想我们今天，是很难达成一致的意向了。” 谭灵面带微笑的说道。 “童经理，你这话可就有点儿偏颇了。 这个项目从八八年立项，一直到今年，整整近十年的时间，才刚刚落成。 这里面的各种问题，难关，我们都是一点点的摸索着推进的。 成本就更不用说了。 大笔的现金，都投入到这里来。 我想两位可能还不知道吧。 这里之前，就是几个山头儿。 有点儿树植也不多，光秃秃的。 好多都是我们后续被种，人为弄出来的。 花了很大的精力。 这才有了现在这个美丽壮观的天湖高尔夫休闲会所。 时间成本，运营成本，人力成本，未来成本，这些考虑进去，不算是太过份吧。 而且我相信两位也能看的出来，这个会所的发展前景。 否则咱们今天也不会坐在这里。 我舅舅有句话，我一直信为真理。 他说，如果能花钱买下时间，买下结果。 那一切都是值得的。 这个运营中的会所，就是结果。 叶总，童经理，两位以为呢？” 童娟看看旁边有点儿被说动的叶新，先是暗骂了一句叶新没有定性。 又对谭灵很是烦感。 这个小姑娘真的很讨厌。 画起大饼来，一个一个的。 就是没一句话说在问题的核心上。 童娟拦住要说话的叶新，也是面带微笑的看着对面几人道。 “谭小姐说的不错。 这个会所应该就像各位的孩子一样。 看着它建成，运营。 心中肯定充满骄傲。 花了这么长的时间，这么大的精力，真要是再以成本的价格出售，确实很难让人接受。 但我要在这里说明的是，咱们现在是在谈生意，不是在谈感情。 哪怕你们把这里夸成一朵花，把自己说的特别惨。 那也不能改变这是一笔生意的事实。 我知道梁总最近也联系了一些其它人。 不把希望放在一个盘子里，这是对的。zWWx.org 但我要在这里给我们叶总，正下名儿。 其它人出什么价格，我不知道，也不想知道。 可我只知道一点。 那就是我们叶总，能以最快的速度，给你们一笔现金。 注意，是现金。 我希望两位能认真的考虑一下我们的情况。 俗话说，货比三家，但还有一句古话，叫做货卖识家。 我想梁总应该知道我们的诚意有多大了吧。” 梁金华和谭灵对视一眼，都能感觉到这个童娟的难缠。 目光在童娟和叶新两者之间，转换几次。 梁金华不得不承认，这个童娟说的是真有道理。 深市能买的起自己股份的人有不少。 甚至国内能出的起这个钱的，会更多。 但能在短时间内，拿出这么多钱，又能配合自己的。 那可就屈指可数。 这里面，叶新是最合适的那个。 可这笔股份，如果贱卖，梁金华都有点儿不能原谅自己。 太可惜了。 明明知道会有大发展，还得出手。 真是让他为难。吃藕牛的重生之闲人一枚