第680章 【拯救无良少女】
9月下旬，林祖辉来到美国，这是他击败国际炒家后，首次踏入美利坚的领土。 加州的一间写字楼里，巴林银行总裁安德烈、副总裁哈罗德等人，迎接了林祖辉的到来。 巴林银行有两个副总裁，还有一个就是分管亚洲业务的梁伯韬；而哈罗德是美国华尔街的精英级人才，有丰厚的投行经验和能力。 “BOSS”众人精神振奋的招呼道。 林祖辉一一和大家握手，并笑着说道：“来大活了，看到大家很有信心，我就很放心了！” 众人纷纷附和的笑了起来，心情没有来的感觉一阵轻松，虽然此次收购‘希尔顿酒店集团’、‘四季酒店’是个真大活，难度系数颇高。 没错，林祖辉决定利用‘杠杆作用’，对希尔顿酒店、四季酒店发起收购。 其中，四季酒店是他钟意的‘家店’，即家族专属酒店；当然了，四季酒店就算被他收购，那也是原来创始人继续管理，并保留他一部分股份，林祖辉就好比前世比尔盖茨那一角。 其中，收购希尔顿酒店是巴林银行的战绩，先收购私有化并退市，再通过降低运营成本和扩大特许经营等模式，将希尔顿酒店的酒店数、房间数、营业额、利润等数据扩大，再找好机会重新上市，并进行套现。 两家酒店的收购，都有个特点，那就是不纳入朗庭集团，属于个人投资性质。 因为不管是四季酒店，还是希尔顿酒店，它们的重资产并不高，即是和物业主合作的模式为主；反之，朗庭酒店集团（多个品牌）的重资产占比特别高，是利用集团庞大的资金，很大一部分是购买/重建物业来开设分店的。 模式不一样，融合不了。而且希尔顿酒店、四季酒店，这种模式更需要职业经理人。 众人来到会议室。 林祖辉手里拿着两份资料，他在私人飞机上就已经阅读完毕了。 四季酒店，1997年上市，目前市值15.1亿美金，大股东有创始人夏普（36%）、瓦利德王子（18%）、比尔盖茨5%。目前拥有47座四季酒店（轻资产为主，少量重资产），20000余间客房。 希尔顿酒店，市值82亿美金，已经三次卖身，目前大股东是莱德布鲁克集团；希尔顿酒店目前拥有10个酒店品牌，遍布全球2200个酒店，近40万间房间。 林祖辉说道：“此次收购两家酒店的目的，是不一样的！四季酒店是我个人喜欢，所以收购仅是满足我的喜好；希尔顿酒店收购，是巴林银行的投资行为，如果巴林银行能将之收购退市，并重新整顿、发展，将来就能获得大量的利润，还能提高名气。” 目前，巴林银行管理着200亿美金规模的资产，在华尔街动辄管理上千亿美金的巨头面前，还是不够看的。 而巴林银行管理的200多亿美金资产，还是凭借林祖辉的招牌，吸纳了不少欧美公共基金。事实上，这些年巴林银行管理的资产回报率非常高，名气也越来越大。 巴林银行的回报率之所以高，同样有林祖辉的原因，毕竟他是知晓大势的，比如为他们分析出欧美经济在1994年开始复苏、比如电讯、信息产业、银行业的前景良好等等。 哈罗德点点头，他是这次收购的总指挥，所以马上说道：“四季酒店因为奢侈而著名，创始人夏普对于收购并不会抵触，他经历过破产危机的，很明白及时套现的原理；当然由于夏普对四季酒店影响太过巨大，我们得考虑他预留股份。” 林祖辉说道：“这个没有问题！我想的也是留下夏普，继续让他管理四季酒店。” 哈罗德继续说道：“不过，老板还有两个对手——比尔盖茨和瓦利德。比尔盖茨只拥有5%左右的股票，都是他从二级市场上购买的。他当年结婚便是在夏威夷四季酒店，所以他毫不掩饰对四季酒店的喜爱，如今他又是世界首富，必定会出来阻止我们收购；而瓦利德手持18%的股票，也是一个不可轻视的对手。不过听闻瓦利德王子是老板你的朋友，相信如果拉上一起，那么收购轻松了许多！” 林祖辉闻言，思考起来，哈罗德说的很不错，调查得也很详细，分析也很有道理。 “这些都先不考虑，直接向四季酒店发起收购，先看看大家的反应！报价自然也要高，以免让人笑话！” 他让恒金投资打包50亿美金的资金，注入巴林银行成为一只酒店基金。 林祖辉的恒金投资，明年开始套现将是3000亿港币的规模，这些资金已经没法再去投资高回报的产业了，所以就连酒店这种低回报的产业，也不能放过了。 哈罗德很快提出道：“那么以溢价30%的报价，就显得非常诚意十足。这个价格私有化四季酒店的话，相当于是其利润的30倍出头！” 他的话引来众人的纷纷瞩目，但大家又非常赞同。酒店产业本来就是溢价很大，年利润1亿的酒店酒店，40亿、50亿收购也很正常。 想从利润上回本，那是不可能的。一般人收购之后，是将这个酒店进行重新发展，利用其品牌效应，快速发展下去。如果是投行，他们还会选择在高峰时上市套现，将收购时的杠杆贷款丢给酒店。 林祖辉也思考了一下，他记得前世比尔盖茨和瓦利德在雷曼前，可是足足以利润的47倍私有化的，价格好像38亿美金吧。 说实在的，四季酒店收购下来，林祖辉赚不了什么钱，除非找好时机上市，那就可以获利不菲；而现在，他纯粹是看见好东西的高消费。 “可以，这个价格虽然高，但是可以让大家看到我们的诚意！” 哈罗德继续说道：“收购希尔顿酒店的话，就不能这样大方了，我们需要一步步试探，毕竟我们也得寻找贷款银行。所以，我建议以25美元每股进行试探性报价！” 目前希尔顿股价为24美金，总股本3.4亿股，市值为82亿美金。不过，希尔顿还有45亿美金的债务。 若是按照25美元的价格发起收购，代价也是足足130亿美金！ 当然了，这个价格是不可能收购成功的。前世希尔顿股价30美元时，黑石开始介入，后来足足以48美元才收购完成，而且还负担了六七十亿美金的债务，总成本高达260亿美金。 希尔顿价格虽然高，但其实资产是一直严重被低估的，这也是投行愿意溢价很多的原因；比如现在市值82亿，别人的资产可能已经有200亿美金，净资产也是150亿美金左右的样子。 “就按你们的来吧！可以先四季酒店，再希尔顿酒店，逐步展开收购计划！” “好的！” 此次为了收购这两家酒店，林祖辉也特意安排安德烈提前半年，加强美国分部的人力资源建设。当然了，有林祖辉亲自坐镇，比什么样的人才都管用。 他拥有多年的大企业发展经验，擅长的就是资产重整和企业发展，再加上他知道欧美亚的经济走势、金融走势，更加如虎添翼。 其实，他突然介入美国酒店产业，除了他资金即将巨大外，还有一个就是经纬资本也也会在明年开始套现投资的互联网企业。 美国赚钱美国花，这样才不会受到调查。他这一年多在美国如果花个近200亿美金，在酒店产业上，美国会很开心的，投资者开心因为他们拿到了高额股票溢价，美国政府高兴因为酒店产业是‘收利息’的低回报产业，还能解决大量的用工。 当然，这只是一个笼统的说法，他一些二级市场购买的股票，可以通过隐秘手段，蚂蚁搬家的方式，逐步拿回香江。他也不会拿很多，会根据需求来的。 纽约的街头，林祖辉一身休闲装，戴着棒球帽、墨镜，乔装打扮的模样让尹万卡‘噗嗤’的笑出声。 “不是吧，你需要伪装成这个模样吗？”尹万卡指着林祖辉的装扮，哈哈大笑的说道。 林祖辉同样打量着尹万卡，白色的齐膝盖裙子、蓝色的T恤，将金色秀发束在脑后；此时的她有的只是青涩，远没有后世那样优雅。胸前的规模确实BIG，看样子不是隆的，但脸蛋嘛，也和后世有些差异，看来前世有些微整容。 但不管怎么说，绝对算得上美女，特别是身材高挑、规模又大，是林祖辉的菜！ “如果你父亲知道我和你约会，一定和我打官司的！”林祖辉开了一个玩笑。 尹万卡惊讶的说道：“你是说，我们是在约会吗？” 林祖辉淡定的说道：“难道不是吗？你约的我，难道不知道这是不是约会？” 尹万卡脸上犹豫了一下，然后笑了起来，说道：“好吧，今天是我们第一次约会！不知道林先生有什么安排？” 林祖辉大胆的说道：“逛街、吃饭，然后去我的别墅如何？” 尹万卡闻言，大方的挽起林祖辉胳膊，说道：“那就开始约会吧，我很期待首富先生是如何讨女孩子欢心的！” 林祖辉笑笑，心里爽开了花，没想到事情如此顺利。两人仅在唐拉德别墅见过一次面，其后两人通过ICQ、电话有联系过，今天只能算是第二次见面。 但很快林祖辉发现了伊万卡的无良行为了，只见她从自己的包包掏出一盒香烟，并邀请林祖辉共同享用。 “我不会抽烟，就和你父亲不喝酒一样！” 尹万卡叼起一支烟，点上说道：“那你不会阻止我抽烟吧？” 林祖辉笑着说道：“现在我不会！” 听到林祖辉大方的说辞，尹万卡顿时来了兴趣。 “现在你不会的意思，就是以后你会阻止我抽烟了，你不知道我父亲都管不了这些嘛！而且，在我们美国” 林祖辉认真的听完，他才说道：“我当然不是阻止你抽烟，而是劝你不要抽烟。假如我让你明白，一个优雅、正面、成功的尹万卡·特，她的人生更具让人称赞，走到哪里都是名流焦点，我相信你不会觉得那样的生活，不如你现在的状态。” 尹万卡惊讶的看着林祖辉，她觉得这个男人很有说服力呢！ 她终究是豪门之后，明白金钱、权利才是真正的好东西。 “我父亲说你觉得他会当上美国首脑，是这样嘛？”尹万卡好奇的问道。 “我觉得他有那个潜力而已，事实上这很难，因为美国还没有一个商人的首脑，所以只是一个鼓励！” “哈哈，他现在当真了，决定2000年参加选呢！” “那恭喜他，迈出了第一步！”话锋一转，林祖辉说道：“所以说，如果你父亲将来成功了，难道他的女儿会叼着香烟，和他一起走进百宫嘛？” 艺万卡顿时觉得手中的香烟不香了，立马扔到了垃圾桶。 林祖辉莞尔，果然女孩子要哄！ 接下来的逛街，让林祖辉对尹万卡暗暗称赞，她对奢侈品牌并没有很在意，购买一些小玩意也是坚持自己付钱。 当然了，这种家庭的女孩子本身也不缺那些，但如果你觉得她们不在乎金钱，那就错了。比如尹万卡就从林祖辉这里获得了一个炒股信息，将自己的几十万美金零花钱，全部买了思科的股票。 吃完午饭，带着妹子来到林祖辉在纽约长滩的别墅。 两人很快来到泳池里，说实话，林祖辉炫耀财富，妹子也许没有太大的感触；但如果林祖辉炫耀自己的才华和身体，妹子的眼神立马不一样了。 泳池里，林祖辉强健的身体素质立马体现出来。 “你的身体素质太好了，一点也看不出来这么强健有力！”尹万卡看着林祖辉在泳池里，就像水中鱼一样游泳，顿时惊奇起来。 林祖辉耳尖，听见之后，一头扎进水里，然后游到尹万卡身边。请下载小说app爱读app阅读最新内容 只见浮出水面后，距离尹万卡只有20公分的距离，林祖辉用手擦掉脸上的水，睁开眼睛。 “好BIG，好百！”林祖辉心里感叹道。 两人身高居然差不多，如果尹万卡穿高跟鞋，林祖辉肯定还显得稍微矮一点，毕竟他只有178CM，正好是下面的十倍。 “你模下我这里，可以感受一下他的力量！”林祖辉指着自己的熊吉。 尹万卡毫不犹豫的将手掌按在林祖辉熊吉上，顿时有些爱不释手！ 别看林祖辉看着瘦，但其实身体非常强壮，这就是基因突变的结果。 “怎么样？”林祖辉得意的问道。 “这就是你们华夏的礼尚往来嘛？你邀请我模你的熊吉，现在你又把你的手模在我的P股和腰上。”尹万卡一脸狡黠的说道。 此时的她，已经被林祖辉吸引了，并不排斥两人进一步的可能。 林祖辉笑着说道：“我是担心你被我的力量反震，而导致摔倒！” “我不喜欢强词夺理的男人喔！”尹万卡可爱的说道。 可惜，她的话音刚落，林祖辉立马松开双手，熊吉由内发力。 接着，尹万卡‘啊’的一生，只感觉一股力量迸发，反弹至她的手臂，然后她的身躯向后倒下，然后美女完全掉进了水里。 林祖辉嘴角露出笑容，欣赏着完美的筒体，直直的倒下。 美极了！ 此时的艺万卡还需要稍微微微整形，才会是后世的模样，但不影响她的美貌和诱惑力。 “林，你太过分啦！”尹万卡出水芙蓉般美丽，但依旧阻挡不了她脸上的‘怒气’，直接便追着林祖辉在泳池里玩起来，场面乐趣不少。 林祖辉一边逃，一边用手拍出水花！ “啊，林，我要打败你！” 两人玩了打水仗，开心不已！ 林祖辉适可而止，故意不敌，果然引得尹万卡非常开心，兴趣更加大了。 猛然间，林祖辉突然发力，迎着拍过来的水花，迅速靠近尹万卡。 “啊”美女吓得‘落荒而逃’。 可惜林祖辉的动作太快，然后他就抱住了她，迎着受惊的尹万卡，嘴唇贴了上去。 一阵法式浪漫，两人的感情进了一大步！任猪飞的香江新豪门