第1035章 王林，你投25亿吧！
有李文娟在，王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开，两人只谈工作上的一些事情。 王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建爱秀广场，好几处广场下半年或者明年就能投入使用。 暂时来说，王林只在这些城市建设爱秀广场，其它城市将逐渐推进。 颜沁的华美酒店,和王林是深度合作伙伴关系，王林每开一家爱秀广场，颜沁就会跟着开一家酒店。 因为扩张过快，颜沁的资金链出现了问题，她现在需要拉到大量的投资。 王林道：“你找你爸拉投资更靠谱一些。” 颜沁道：“我爸的产业，都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。” “你爸又不算老,就把产业分了？” “还不是上次和唐家争斗吗？我爸觉得没必要再争了，就把产业给分了,我是个女儿,就分到了华美酒店。” “你爸看得很透，分得也公平，你一個女儿，也能分到这么大的家产。” “在我爸所有的产业里面，酒店业务是最弱的。” “那是以前，现在你我合作，华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。” “我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法，请你帮我参详。” “好，你说说，我听听。” “一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市，到股市筹集资金。三是找人合作投资。” “都可以。”王林道，“你觉得哪个好就用哪个。” “我觉得第三个好,操作起来最简单。” “那当然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投资了吗？” “找到了,就看他同不同意投资。” “谁？” “王林。” “我吗？” “正是。” 王林哈哈大笑道：“说了半天，你是在套路我？” 颜沁嫣然一笑：“不敢，既然王总你也看好酒店项目,你为什么不参股呢？” 王林心想，这宴无好宴，故人诚不我欺。 颜沁说要请客，结果是想投王林入股华美酒店。 九十年代是酒店业发展的黄金时期。 这个时期投资的酒店，只要地段不是太差，回本赚钱都是轻易的事。 酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。 经营良好的中高端酒店项目，整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。 对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说，最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资，即初期投入过于庞大，回收周期较长，很多企业或个人完全无法独立负担。 但是明眼可见的整体成长性，酒店远高于其他行业，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。 如果酒店的投资地点、时机比较好，也会形成比较显著的阶段性效益。 从长远投资角度看，投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡，且时效更长,甚至对很多酒店来说，存活越久，回报更高。 国内的很多行业，企业的平均存活年限不足5年，而酒店业可以做几十年。 对于想做长久投资的人来说，酒店行业是非常好的一个选择，当然，如果想做短线，想快速套现的，酒店行业就非常不适合了。 很多企业都说利润好，但是有利润不代表现金流充裕，实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”，稳定的现金流，是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。退出转码页面，请下载小说阅读最新章节。 在银行贷款、企业融资、上市的时候，一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度，增加上市评分估值。 总体来说，酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流，经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。 这些优势，也是王林投资爱秀广场的原因。 爱秀广场和酒店一样，也能实现稳健的经营，带来稳定的现金流。 这些广场，只要选址正确，就不愁租不出去。 经营企业和工厂，风险太大，竞争大，各种天灾人祸防不胜防。 广场和五星级酒店，占据的是大城市最好的地段，只要你开起来了，其他人就算要投资同行业，也不会在你旁边建造，肯定要离远一些。 一个商圈，某个品牌先入为主，就可以经营长久。 王林现在布局，正当其时。 这么一想，王林微微一笑：“颜小姐，感谢你在需要投资的时候，第一个想到了我，不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上，我的钱用到了广场建设上。” “王总，你就不要谦虚了，你没钱的话，谁还有钱？”颜沁笑道，“你就说吧，愿不愿意？” 王林道：“我入股，是怎么个入股法？是以后你投资的每一家酒店，我投入一定的资金，和你一起占股？还是说我一次投资多少钱，在你的华美公司占股多少？” 这两者当然是有不同的。 每建一家酒店，王林投资一部分金钱，那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例，其它没有投资的酒店，他就没有占股。 如果他直接入股华美公司，那他和颜沁一样都是公司的股东，所有华美旗下的酒店，王林都有股权。 颜沁想了想，说道：“我都能接受。你想入股几家酒店也行，入股莪们华美公司也可以。” 王林沉吟道：“在美华公司占股比例太低的话，就没有意义。我如果想占股30%以上，要投资多少？” 颜沁道：“25亿。” “美元？” “人民币就行，华美公司现在的市值，只有这么大。” 这一点，王林倒是相信的。 八、九十年代，在国内投资一家大型的酒店，投资在几千万到几个亿不等。 七十多亿规模的公司，不管是在香江，还是在内地，都算得上有钱的企业了。 华美酒店刚进入内地，之前主要是在港澳地区发展。 王林投资25亿，能占到华美公司三分之一的股权，这一点是可信的。 颜沁道：“我可以提供相应的企业资产明细给你过目，公司的财务状况，也可以接受你的监督。” 王林笑道：“25亿啊！我得好好想想。” 颜沁道：“王总，这个项目稳赚不赔。我们在香江的酒店，你是看过到的，地段好，入住率高，每天的现金流都是可观的。我们在内地投资的酒店，都是和你的爱秀广场合作，你对自己的广场应该是有信心的吧？” 王林道：“我知道，但要我一下子掏出25个亿来，你这不是要了我的命吗？” 颜沁道：“我知道你在股市捞到了一笔资金，有几十亿吧？” 王林深深的看了她一眼：“你对我的事情，知道得很多。” “我关注你，才会去了解。” “……” “王总，你把钱存在银行，能有多少利息？还不如投入到我的酒店里来？这样好了，你投资25个亿，我给你40%的股权，华美酒店也可以更名为爱秀华美大酒店，我够大方了吧？” 王林还真的心动了。 但这笔钱，他是想留着另做用途。 赚25个亿难啊！ 花出去却只需要赚一纸合同，钱就换成了股权。 王林还真得三思而行。 “我再想想。”王林的回答还是这么一句话。 王林先送颜沁回到住处，她就住在南京路上的华美酒店里。 如果身边没有李文娟，王林多半会上楼去看看顾清雨。 但有李文娟在，王林就只能和她一起回家去。 颜沁一下车，李文娟就从副驾驶位置转到了后排来。 “姐夫，这个女人太会算计了！”李文娟道，“几十个亿啊！你可不能投资她的酒店。” 王林微微一笑：“为什么？” “几十个亿，够你多开几家爱秀广场了呢！多建那么多的大楼不好吗？” “嗯，我知道，不过酒店行业也是大有可为的。” “那你也没必要和她合作，我总觉得这个女人说话有些遮遮掩掩。” “我怎么没听出来？” “我听她刚才说，她家里很有钱，父兄都有产业，肯定不缺钱，25个亿而已，他们家里人会拿不出来吗？” “话不是这么说，华美酒店是颜沁自己的产业，她有自己的规划和想法。或许她并不想和自己的父兄绑在一起。因为经营理念、管理方法，都是不相同的。” 不过，王林还是有顾虑的。 他现在和颜家合作，其实并不算太过深入。如果他真的投资25个亿下去，那他和颜家就绑在一起了。 这种关系，远远超过了现在的合伙关系。 王林现在和唐家、颜家的关系是差不多的，他如果投资华美酒店，就和颜家走近，如果唐家和颜家撕破脸，那王林又要如何自处？ 他和唐嫣的关系，远比他和颜沁的关系更亲密！ 这种纷乱的情势，让王林一个头两个大。 单纯从投资的角度分析，王林以为华美酒店是值得投资的。 但要顾及到人情世故的话，王林一时间又不知道怎么选择了。 李文娟哪里知道姐夫心里有这么多的想法？ 他们回到家里，是晚上九点钟。 王林开门进来，家里一片漆黑。 他打开灯，屋里空无一人。 “他们都出去玩了？”王林笑道，“文娟，你打电话问一下你姐，问问他们去哪里玩了？” 李文娟哦了一声，拿起客厅的电话打给李文秀的大哥大。 大哥大被接听。 李文秀笑着说道：“我们都在周粥这边玩，沈雪也在，你们来不来？” 李文娟把这话转告给王林听。 王林摇了摇头：“太晚了，不去了。” 李文娟当然也不会去，跟姐姐说了两句便挂断了电话。 王林来到卧室。 李文娟冲了凉，便打开电视机，选了个录像带看。 “姐夫！姐夫！”李文娟在外面喊了起来。 王林洗完澡，刚来到书房坐定，听到喊声很急，不知道出了什么事，便连忙出来。 “姐夫，快来陪我看鬼片，我害怕！” “我要看书。” “你到外面来看书啊！我亮着灯。” “……” 王林只得进去拿了书出来，坐在沙发上看。 李文娟把电视声音调得很大，时不时传来鬼的怪叫，人的尖叫。 这样的情况下，王林也能安之若素，闹中取静，只看自己的书。 李文娟被鬼片情节吓得够呛，往王林身边挤，双手挽住了他的胳膊，脸往他身上蹭：“姐夫，好怕！” “假的！明知道是假的，你还害怕？” “可是他们演得真实啊！” “呵呵，那你别看了。” “我要看！这次去香江，我还要买很多碟片回来！全部买鬼片！” “哈哈，这么喜欢看鬼片呢？” “越害怕又好看。” “文娟，其实鬼片并没有什么好害怕的。这种电影，多半也是引人向善。恶鬼才会得到严惩，好人最后都会有好报。” “可是这鬼还是吓人。你抱着我看电视，好不好？” “什么？” “就是抱着我看嘛！” “怎么抱？你又不是小孩子。我抱不起的啊。” “我这么轻，你怎么会抱不起呢？” 李文娟说着，钻进他的怀里来，坐在他前面，让王林的双手环抱住自己。 “姐夫，这样就行了，我有安全感了！别说电视里有几只鬼，便是现在有只鬼出现在我面前，我也不害怕了！” 她是有安全感了，却是苦了王林。 李文娟这般如花似玉的美人儿，就坐在自己面前！ 虽然并没有坐在王林的腿上，只是坐在王林的前面，但这样的姿势，其实更难受。 王林刚才可以不受鬼片的打搅，还能看得进书。 此刻他哪里还有心思看书？ 李文娟时不时的撩一下秀发，那一头乌黑发亮的长发，触及到王林的鼻尖，带起阵阵幽香。 这种情况，最为撩人！ 王林拍拍李文娟的手：“文娟，你这样坐着，我看不了书了。” 李文娟身子往后一躺，嫣然笑道：“姐夫，你非得看书吗？就不能陪我看看电视？” 电视里，一个女鬼猛的出现，露出吓人的脸容。 李文娟啊的一声，反身扑进了王林怀里，她的脸埋在王林肩膀上。 王林喉结上下滚动，他对女鬼没反应，但对李文娟这个女妖精却有了反应！ “文娟，你坐好。”王林连忙伸手扶她坐正。 李文娟的一颗芳心，扑通扑通跳得很厉害。 她双眼迷离的看着王林，用小舌卷了卷干燥的红唇……拾寒阶的逆袭1988